Perizie e Documentazioni Giurate

PERIZIE E DOCUMENTAZIONI GIURATE

Le perizie tecniche e giurate rappresentano uno strumento indispensabile per affrontare questioni legali, amministrative e fiscali che richiedono documentazione formale e certificata. 

Cosa Sono le Perizie Tecniche e Giurate?

Una perizia tecnica è un documento redatto da un tecnico abilitato che certifica caratteristiche e condizioni di un immobile, un terreno o una struttura, basandosi su analisi, rilievi e calcoli accurati.
Una perizia giurata, invece, è una perizia tecnica sottoposta a giuramento di veridicità presso un tribunale o un notaio, rendendola valida legalmente. Questo tipo di documento è spesso richiesto in procedimenti giudiziari, divisioni patrimoniali, contenziosi legali ecc.

SERVIZI OFFERTI

1.       Perizie Estimative e Immobiliari

• • Stime di Valore: Determinazione del più probabile valore di mercato di immobili per compravendite, successioni ereditarie o divisioni patrimoniali. Sono valutazioni accurate che facilitano decisioni di acquisto o vendita consapevoli e trasparenti. Nei casi di successioni ereditarie o divisioni patrimoniali possiamo offrire supporto fornendo perizie dettagliate per:

• Determinare il valore degli immobili da inserire nelle pratiche successorie.
• Favorire equa distribuzione degli asset tra eredi o comproprietari.

• • Relazioni Tecniche: Studio e documentazione dello stato dell’immobile (dimensioni, finiture, conformità edilizia e urbanistica).

2.       Perizie Tecniche per Contenziosi Legali

• • Consulenze Tecniche d’Ufficio (CTU): Supporto tecnico per cause civili come consulenti nominati dal giudice.
  • Consulenze Tecniche di Parte (CTP): Assistenza diretta ai clienti in procedimenti legali, con elaborazione di perizie difensive.
  • Perizie per Vizi e Difetti di Costruzione: Verifica di difformità edilizie, vizi strutturali e problemi di manutenzione, di danni a seguito di infiltrazioni d’acqua o altro, comprese le stime dei costi di adeguamento e ripristino.
  • Perizie per Mutui e Garanzie Bancarie

Collaboriamo con istituti di credito per elaborare stime immobiliari conformi agli standard richiesti per la concessione di mutui ipotecari o altre forme di finanziamento. Forniamo documenti conformi agli standard richiesti dagli istituti di credito per:

• Concessione di mutui ipotecari.
• Concessione di leasing immobiliari.
• Valutazioni a garanzia di finanziamenti.
• Perizie di congruità economica.

3.       Relazioni di Conformità Urbanistica, Catastale e Due Diligence

• • Verifica della conformità urbanistica alle norme vigenti ed edilizia ai titoli abilitativi rilasciati.
  • Verifica della conformità catastale alla documentazione presente presso l’Agenzia delle Entrate.
  • Verifica della documentazione di conformità impiantistica, strutturale alle disposizioni e normative vigenti.
  • Risoluzione di incongruenze documentali con aggiornamenti edilizi e catastali.

4.       Valutazioni per Ristrutturazioni e Investimenti
Analizziamo il potenziale di valorizzazione dell’immobile a seguito di interventi di ristrutturazione o riqualificazione, offrendo indicazioni utili per massimizzare il ritorno sugli investimenti.

Metodo di Lavoro

1. Sopralluogo e Raccolta Dati
• Ispezione accurata dell’immobile o del sito oggetto di valutazione.
• Rilievi tecnici e fotografici per documentare lo stato di rifinitura e consistenza.
2. Analisi Tecnica e Valutazione
• Studio della documentazione esistente fornita e/o recuperata (titoli di proprietà, planimetrie, autorizzazioni, certificazioni ecc).
• Applicazione di metodologie riconosciute (analisi comparativa di mercato, costi di ricostruzione, redditività).
3. Redazione del Report
• Stesura del documento tecnico con allegati, grafici e fotografie.
• Validazione dei dati raccolti e formulazione delle conclusioni.
4. Giuramento della Perizia
• Se richiesto, presentazione presso il Tribunale o Notaio per il giuramento formale, garantendo la validità legale del documento.

Affidabilità e Conformità Normativa

Tutte le nostre valutazioni rispettano le normative nazionali (UNI 11558), gli standard internazionali IVS (International Valuation Standards) e le direttive dell’ABI (Associazione Bancaria Italiana). Questo garantisce un elevato livello di professionalità e accettabilità presso enti pubblici, privati e istituti di credito.